ノートレーヴ大岡山シティハウス
東京都大田区北千束1丁目18-16 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
200920112012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2018年は86.3万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・11件）で、平均2,169万円です。4LDKが最も高く平均10,358万円、１Ｋは平均2,169万円です。
１Ｋ
2,169万
11件
３ＬＤＫ
8,086万
9件
１ＬＤＫ
5,540万
7件
２ＤＫ
4,389万
4件
２ＬＤＫ
6,308万
4件
3LDK
10,274万
6件
4LDK
10,358万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,169万 | 1,370万 | 2,783万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,086万 | 6,586万 | 10,208万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,540万 | 2,500万 | 7,875万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,389万 | 2,188万 | 6,942万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,308万 | 4,875万 | 8,953万 |
| 3LDK | 6件 | 10,274万 | 9,699万 | 11,105万 |
| 4LDK | 2件 | 10,358万 | 9,520万 | 11,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
🚉
徒歩19分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノートレーヴ大岡山シティハウス | 2001 | 30戸 | 86.3万 | 7,100万 |
| メイツ大岡山 | 1983 | 18戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| マイキャッスル目黒富士見台 | 1999 | 30戸 | 144.4万 | 8,490万 |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| マイキャッスル目黒富士見台２ | 2001 | 30戸 | 123.4万 | 8,598万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| ロアール大岡山 | 2000 | 21戸 | 115.7万 | 2,380万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 86.2万 | - | - | 88.7万 | - |
| 3LDK | 91.7万 | 87.7万 | 79.5万 | 91.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,100万 | 86.28万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 88.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.52万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.16万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.73万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.35万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額233,333円。
2LDK
210,000〜250,000円
233,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。