ルーブル西馬込壱番館
東京都大田区仲池上2丁目3-2 | 築22年 | 33戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均5,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,835万円、１Ｋは平均2,023万円です。
２ＬＤＫ
4,940万
19件
３ＬＤＫ
5,835万
37件
１Ｋ
2,023万
22件
１ＬＤＫ
4,203万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,458万
4件
１ＤＫ
2,606万
5件
1R
2,054万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,940万 | 2,984万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,835万 | 4,023万 | 7,521万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,023万 | 241万 | 3,227万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,203万 | 3,105万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,458万 | 5,236万 | 5,826万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,606万 | 2,381万 | 2,839万 |
| 1R | 2件 | 2,054万 | 2,045万 | 2,062万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 21.62m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル西馬込壱番館 | 2004 | 33戸 | 94.8万 | 2,050万 |
| ロセット西馬込 | 2004 | 18戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| マイキャッスル西馬込 | 1992 | 17戸 | 84.7万 | 3,099万 |
| クレイシア西馬込 | 2024 | 40戸 | 147.5万 | 3,800万 |
| 朝日クレスパリオ仲池上 | 1996 | 21戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ | 1978 | 5戸 | 50.2万 | 3,270万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
| デュオステージ仲池上 | 2003 | 37戸 | 83.3万 | 2,680万 |
| アイディ西馬込 | 2007 | 22戸 | 102.8万 | 6,180万 |
| パークハイム西馬込 | 1998 | 19戸 | 107.4万 | 6,790万 |
| グランヴァン西馬込３ | 2015 | 39戸 | 96.0万 | 2,440万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 83.0万 | - | 94.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 94.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,089円。
1K
64,000〜90,000円
73,089円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
6件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,800円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,358円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。