コペル久が原
東京都大田区久が原5丁目16-3 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2019年には90,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 41.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均2,216万円です。2DKが最も高く平均2,216万円、1DKは平均2,008万円です。
1DK
2,008万
2件
1LDK
2,104万
2件
2DK
2,216万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,008万 | 1,912万 | 2,104万 |
| 1LDK | 2件 | 2,104万 | 2,104万 | 2,104万 |
| 2DK | 4件 | 2,216万 | 1,635万 | 2,797万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
56.1万/㎡
3階以上
4件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.30m² ～ 44.99m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 |
| 施工会社 | サンユー建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コペル久が原 | 1978 | 12戸 | 39.1万 | 1,635万 |
| ニューハイム池上 | 1974 | 108戸 | 57.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション久が原 | 1982 | 55戸 | 72.3万 | 3,580万 |
| ＣＱレジデンス久が原 | 2007 | 15戸 | 104.1万 | 4,220万 |
| ハーモニーレジデンス池上 | 2011 | 51戸 | 99.8万 | 2,370万 |
| コスモ久が原グランコート | 1994 | 32戸 | 67.4万 | 4,180万 |
| セレニティ久が原 | 2008 | 69戸 | 74.2万 | 3,150万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング | 2004 | 44戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ヒルズ久が原弐番館 | 1999 | 55戸 | 101.5万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション久が原第３ | 1984 | 48戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| スカイコート池上壱番館 | 2010 | 52戸 | 105.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.7万 | - | - | 42.8万 | 39.1万 |
| 1DK | - | 46.1万 | 54.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,635万 | 39.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.83万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.8万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.9万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.14万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 37.57万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
2DK
85,000〜96,000円
89,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。