セザール中馬込
東京都大田区中馬込1丁目18-6 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、7年間で27.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
75.8〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 51.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・6件）で、平均3,673万円です。2SDKが最も高く平均4,027万円、3DKは平均3,046万円です。
2SDK
4,027万
2件
2DK
3,673万
6件
2LDK
3,870万
5件
3DK
3,046万
5件
3LDK
3,972万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 4,027万 | 3,915万 | 4,139万 |
| 2DK | 6件 | 3,673万 | 3,173万 | 4,930万 |
| 2LDK | 5件 | 3,870万 | 3,665万 | 4,119万 |
| 3DK | 5件 | 3,046万 | 2,853万 | 3,250万 |
| 3LDK | 2件 | 3,972万 | 3,858万 | 4,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.14m² ～ 51.27m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール中馬込 | 1994 | 19戸 | 63.4万 | 3,250万 |
| パークホームズ馬込 | 2005 | 33戸 | - | - |
| アイルグランデ大田 | 2021 | 34戸 | - | - |
| クレッセント中馬込 | 1992 | 32戸 | 44.0万 | 800万 |
| プレシス馬込ザテラス | 2019 | 33戸 | - | - |
| ジュネス第２馬込 | 1980 | 17戸 | 61.7万 | 3,000万 |
| ステージ中馬込 | 1992 | 27戸 | 72.7万 | 2,180万 |
| セボン馬込 | 2000 | 7戸 | 45.3万 | 4,580万 |
| マンションホワイトバレー | 1977 | 24戸 | 60.5万 | 2,899万 |
| クレッセント中馬込２ | 1997 | 26戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| フェニックス馬込 | 2008 | 48戸 | 109.9万 | 2,430万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 49.8万 | 49.8万 | - | - | 63.4万 |
| 2LDK | - | - | 71.4万 | 69.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,250万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,250万 | 63.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 68.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 72.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,070万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,320万 | 84.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。