ザパームス大田中央
東京都大田区中央3丁目19-8 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,794万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 5,794万 | 4,509万 | 7,638万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
65.2万/㎡
3階以上
26件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 82.74m² |
| 分譲会社 | トーセイ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
入新井第四小学校前バス停駅
JR播但線 / 妙高はねうまライン
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徒歩18分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩19分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩19分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立入新井第四小学校
中学校
区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス大田中央 | 2008 | 48戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ブリシア蒲田3 | 2026 | 40戸 | - | - |
| 大森中央ハイツ | 1977 | 9戸 | 57.6万 | 4,280万 |
| マイキャッスル蒲田３ | 1998 | 23戸 | 60.7万 | 3,490万 |
| オークラハイム大森 | 1989 | 49戸 | 50.5万 | 890万 |
| グランイーグル蒲田３ | 2015 | 18戸 | 60.4万 | 4,800万 |
| リムテラス大森中央 | 2013 | 5戸 | - | - |
| ライフレビュー大森 | 2004 | 26戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| コーポ中央 | 1979 | 22戸 | 40.0万 | 1,680万 |
| グランイーグル大森中央 | 1996 | 31戸 | 78.4万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション大森中央第２ | 1988 | 18戸 | 61.8万 | 2,450万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | 64.2万 | 65.5万 | 63.7万 | 59.8万 | 60.3万 | 70.2万 | 69.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,570万 | 60.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 64.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.41万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.91万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。