プラハ上池台ヒルズアクシア
東京都大田区上池台5丁目9-5 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201220142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、15年間で85.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
83.1〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均6,159万円です。3LDKが最も高く平均6,159万円、2LDKは平均4,781万円です。
2LDK
4,781万
6件
3LDK
6,159万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,781万 | 4,314万 | 5,373万 |
| 3LDK | 21件 | 6,159万 | 4,832万 | 7,605万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
67.7万/㎡
3階以上
23件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.38m² ～ 82.14m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩15分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ上池台ヒルズアクシア | 2002 | 31戸 | 101.3万 | 7,390万 |
| コスモプレイス中馬込 | 1989 | 16戸 | 73.3万 | 4,180万 |
| オーベル馬込 | 1997 | 32戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| エルセレブ上池台トップヒル | 2005 | 29戸 | 93.6万 | 6,750万 |
| ノブレス西馬込 | 2016 | 41戸 | 127.8万 | 8,280万 |
| グローリオヒルズ西馬込 | 2006 | 32戸 | 109.8万 | 6,600万 |
| 上池台デュープレックス2 | 1998 | 24戸 | 83.4万 | 6,680万 |
| クレッセント中馬込２ | 1997 | 26戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス | 2003 | 60戸 | 97.5万 | 9,480万 |
| フォルム西馬込 | 1991 | 17戸 | 70.6万 | 6,480万 |
| 上池台デュープレックス | 1997 | 61戸 | 91.0万 | 7,399万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 60.2万 | 62.7万 | - | 70.8万 | 82.8万 | 103.1万 | 101.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 60.9万 | 63.3万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,390万 | 101.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.76万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。