ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都多摩市関戸4丁目24-2 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2022年は63.3万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均3,438万円です。2LDKが最も高く平均3,472万円、２ＬＤＫは平均2,403万円です。
３ＬＤＫ
3,438万
24件
２ＬＤＫ
2,403万
7件
４ＬＤＫ
3,282万
4件
2LDK
3,472万
3件
3LDK
3,333万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,438万 | 2,038万 | 5,075万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,403万 | 1,782万 | 3,733万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,282万 | 3,118万 | 3,445万 |
| 2LDK | 3件 | 3,472万 | 3,387万 | 3,526万 |
| 3LDK | 2件 | 3,333万 | 3,261万 | 3,405万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
54.2万/㎡
8階以上
2件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩第一小学校
中学校
多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 1999 | 24戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 157戸 | 69.9万 | 5,460万 |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 23戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| 聖蹟桜ヶ丘コーポラス | 1970 | 30戸 | 37.4万 | 1,880万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999 | 155戸 | 78.0万 | 6,980万 |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ | 1993 | - | - | - |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 2025 | - | - | - |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.7万 | 50.5万 | 63.3万 |
| 3LDK | 44.5万 | 41.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
102,000〜120,000円
108,000円
3LDK
125,000〜145,000円
135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。