藤和永山コープ２
東京都多摩市貝取1丁目15-6 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、9年間で69.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 59.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,011万円です。2LDKが最も高く平均2,231万円、2SLDKは平均1,948万円です。
2LDK
2,231万
3件
2SLDK
1,948万
2件
3LDK
2,011万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,231万 | 1,991万 | 2,448万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,948万 | 1,905万 | 1,991万 |
| 3LDK | 8件 | 2,011万 | 1,719万 | 2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 59.07m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王永山駅
京王相模原線
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徒歩23分
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－３号棟 | 1986 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| グリーンヒル貝取1−40−4号棟 | 1986 | 46戸 | 23.3万 | 2,280万 |
| グリーンヒル貝取１－４０ | 1986 | 46戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－２号棟 | 1986 | 5戸 | 29.0万 | 3,180万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 30.3万 | 30.1万 | 25.1万 | - | - | - | 45.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.8万 | 37.2万 | - | 38.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 26.8万 | - | 31.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。