ペアコート永山
東京都多摩市乞田1223 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では115.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,050万円です。2LDKが最も高く平均2,216万円、3DKは平均1,476万円です。
2LDK
2,216万
2件
3DK
1,476万
2件
3LDK
2,050万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,216万 | 1,982万 | 2,449万 |
| 3DK | 2件 | 1,476万 | 1,003万 | 1,949万 |
| 3LDK | 7件 | 2,050万 | 1,950万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
28.1万/㎡
3階以上
4件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市乞田1223 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 74.22m² |
| 分譲会社 | 日本針布 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第三小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| 愛宕2ー3ー1号棟 | 1973 | - | - | - |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| 愛宕２丁目住宅２－２－４号棟 | 1972 | 20戸 | 16.0万 | 840万 |
| エクレール多摩永山 | 1988 | - | - | - |
| 愛宕２丁目住宅２－５－１号棟 | 1972 | 40戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | - | - | 33.9万 | 30.4万 |
| 3DK | 27.8万 | - | - | 14.1万 | - | - |
| 2LDK | 24.8万 | - | 29.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 990万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。