ベルヴィル多摩永山
東京都多摩市乞田1213-1 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,904万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,904万 | 2,347万 | 3,882万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
35.6万/㎡
4-7階
7件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市乞田1213-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル多摩永山 | 1997 | 47戸 | 45.9万 | 3,299万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| 愛宕２丁目住宅２－２－４号棟 | 1972 | 20戸 | 16.0万 | 840万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 28.9万 | 31.3万 | 37.3万 | 31.9万 | 26.5万 | 40.1万 | 48.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 36.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.73万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。