ステージファースト錦糸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201320142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.9万/㎡から2025年は106.6万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,200〜77,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,288万	1,985万	2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.1万円で、1-3階（71.1万円）と比べて10.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

71.1万/㎡

2件

4-7階

81.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸1丁目13-9
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	20.51m² ～ 21.10m²
分譲会社	明和住販
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト錦糸町	1998	32戸	106.6万	2,250万
コンシェリアＲ錦糸町	2007	49戸	85.2万	2,200万
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
アイルプレミアム錦糸町	2023	20戸	-	-
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
プレステージ錦糸町	2007	27戸	88.5万	1,780万
プリムローズ錦糸町	2001	28戸	145.7万	9,199万
オアシティ錦糸町	2011	146戸	160.2万	8,780万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
ライオンズマンション錦糸町第７	1987	21戸	61.6万	1,650万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2022	2025
1K	56.9万	71.4万	75.6万	86.7万	88.2万	106.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	106.64万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	1,764万	86.01万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.67万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	90.07万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.14万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.1万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	70.22万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.1万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	56.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,634円。

1K

74,634円

64,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

70件

8〜10万

12件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,923円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,608円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,663円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,749円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,554円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,603円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,554円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,608円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,062円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,603円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,568円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,798円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,110円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,554円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,554円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,169円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,706円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,603円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,457円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,706円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。