クレイシア菊川ステーションサイト
東京都墨田区菊川2丁目5-14 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の96,333円から2025年には113,083円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均4,987万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,241万円、１Ｋは平均3,298万円です。
１Ｋ
3,298万
5件
１ＬＤＫ
4,987万
5件
２Ｋ
3,972万
2件
２ＬＤＫ
5,241万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,298万 | 2,919万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,987万 | 4,000万 | 6,328万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,972万 | 3,714万 | 4,230万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,241万 | 5,081万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.91m² ～ 40.91m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立中和小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア菊川ステーションサイト | 2019 | 25戸 | - | - |
| プレールドゥーク菊川駅前 | 2018 | 55戸 | 131.6万 | 5,610万 |
| 藤和菊川ホームズ | 1992 | 133戸 | 97.1万 | 13,800万 |
| パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 2005 | 46戸 | 127.0万 | 6,780万 |
| ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 2017 | 74戸 | 104.9万 | 2,750万 |
| リーベックス菊川 | 1998 | 17戸 | 97.1万 | 5,480万 |
| アクティス菊川プレヴィア | 2002 | 34戸 | 92.2万 | 5,880万 |
| ファーストプレイス菊川 | 2008 | 30戸 | 86.4万 | 3,190万 |
| ルーブル森下 | 2006 | 39戸 | 114.2万 | 2,300万 |
| エクレール菊川 | 1983 | 21戸 | 95.1万 | 3,980万 |
| セザール菊川 | 1998 | 16戸 | 79.0万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,234円。
1K
93,500〜117,500円
99,234円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,578円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,399円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。