ラシャンス立花
東京都墨田区立花1丁目4-19 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
79.5〜132.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・27件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均4,492万円、2LDKは平均3,991万円です。
2LDK
3,991万
27件
3LDK
4,492万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 3,991万 | 3,114万 | 5,600万 |
| 3LDK | 12件 | 4,492万 | 3,348万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（50.7万円）と比べて2.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
50.7万/㎡
4-7階
29件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.98m² ～ 83.16m² |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東あずま駅
東武亀戸線
🚉
徒歩13分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立立花吾嬬の森小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.3万 | 54.0万 | - | - | - | - | 65.9万 |
| 2LDK | 49.3万 | 48.2万 | - | 50.3万 | 55.2万 | 55.1万 | 68.2万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 63.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,549万 | 40.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。