ジェイパーク亀戸
東京都墨田区立花1丁目3-18 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、16年間で109.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では89.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,756万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,756万 | 3,457万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
51.3万/㎡
6-10階
4件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 103.74m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東あずま駅
東武亀戸線
🚉
徒歩13分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| SYNEX KAMEIDO | 2022 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 83.4㎡ | 101.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 48.0万 | 45.1万 | 55.8万 | 52.5万 | 46.6万 | 52.0万 | 88.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 88.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.05万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
3LDK
165,000〜180,000円
172,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。