エスバイエルマンション亀戸
東京都墨田区立花1丁目4-20 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、1SLDKは平均3,144万円です。
1SLDK
3,144万
2件
2LDK
3,338万
8件
2SLDK
3,602万
5件
3LDK
4,435万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,144万 | 3,006万 | 3,281万 |
| 2LDK | 8件 | 3,338万 | 2,798万 | 4,097万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,602万 | 2,885万 | 4,230万 |
| 3LDK | 25件 | 4,435万 | 3,260万 | 5,218万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（48.3万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
48.3万/㎡
3階以上
24件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 68.03m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
| 施工会社 | エス・バイ・エル明成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
亀戸駅
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学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
| G・コンフォート亀戸4丁目 | 2008 | 25戸 | 91.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.8万 | 50.7万 | - | 63.8万 | - | 75.6万 |
| 2LDK | 38.6万 | 34.2万 | 52.4万 | - | 49.8万 | 49.6万 | 49.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 42.0万 | - | - | - | 53.8万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.02万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 34.39万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.06万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。