ダイアパレス亀戸立花
東京都墨田区立花4丁目3-8 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・7件）で、平均3,502万円です。3DKが最も高く平均4,038万円、2LDKは平均3,448万円です。
1SLDK
3,502万
7件
2LDK
3,448万
6件
3DK
4,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,502万 | 3,066万 | 4,170万 |
| 2LDK | 6件 | 3,448万 | 3,132万 | 4,097万 |
| 3DK | 3件 | 4,038万 | 3,753万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58万/㎡
4-7階
5件
46.3万/㎡
8階以上
8件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 54.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立東吾嬬小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸立花 | 1994 | 22戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| アデニウム押上アーバンイースト | 2011 | 52戸 | 91.0万 | 5,480万 |
| 立花ハイツ | 1970 | 8戸 | 33.1万 | 995万 |
| エストビエント亀戸立花 | 2006 | 17戸 | 77.7万 | 5,080万 |
| ルフレプレミアム押上イースト | 2021 | 37戸 | 106.5万 | 4,380万 |
| アイルイムーブル押上 | 2014 | 24戸 | - | - |
| キャッス | 1999 | 49戸 | 90.0万 | 5,990万 |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 2019 | 43戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ヴァイス小村井 | 1986 | 13戸 | 57.1万 | 2,500万 |
| ビィ・フォルマ亀戸 | 2021 | 24戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 1998 | 32戸 | 86.1万 | 4,699万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 58.1万 | - | 76.1万 | 76.1万 |
| 1SLDK | 48.8万 | 45.2万 | 43.4万 | - | - | 59.9万 | 56.1万 |
| 2LDK | - | - | 45.9万 | - | 69.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。