アルコバレーノ押上イースト
東京都墨田区立花5丁目9-7 | 築6年 | 46戸
賃料の推移
15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の88,688円から2025年には97,200円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,944万円、1Kは平均2,902万円です。
２ＬＤＫ
4,578万
8件
１Ｋ
3,091万
6件
３ＬＤＫ
6,944万
3件
１ＬＤＫ
4,629万
3件
1K
2,902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,578万 | 3,800万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,091万 | 2,500万 | 3,553万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,944万 | 5,984万 | 8,865万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,629万 | 4,348万 | 4,950万 |
| 1K | 3件 | 2,902万 | 2,786万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花5丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
小村井駅
東武亀戸線
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徒歩14分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ押上イースト | 2020 | 46戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 2007 | 36戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| エストゥルースプラス八広 | 2018 | 19戸 | - | - |
| パティーナ曳舟 | 2017 | 47戸 | 85.5万 | 2,180万 |
| 向島ダイヤモンドマンション | 1991 | 36戸 | 71.0万 | 3,580万 |
| ベルシード墨田 | 2020 | 28戸 | 140.1万 | 5,790万 |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 2007 | 28戸 | 79.0万 | 1,900万 |
| エンゼルハイム曳舟 | 2000 | 54戸 | 47.2万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション墨田第２ | 1992 | 29戸 | 53.3万 | 3,060万 |
| サンクレイドル立花 | 2003 | 47戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| レクシオ亀戸 | 2004 | 35戸 | 67.3万 | 4,190万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 112.7万 | 104.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 112.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額82,818円。1LDKなら月額125,531円が相場です。
1K
75,000〜126,000円
82,818円
1LDK
118,000〜135,000円
125,531円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
33件
10〜15万
17件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,965円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。