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プレミアムキューブ両国

東京都墨田区石原3丁目25-10 | 築12年 | 25戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201520202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2025年は123.8万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・11件）で、平均5,366万円です。1LDKが最も高く平均5,825万円、2DKは平均5,366万円です。
1LDK
3件
5,825万
2DK
11件
5,366万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,825万 5,668万 5,964万
2DK 11件 5,366万 3,898万 6,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（73.4万円）と比べて12.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
73.4万/㎡
8件
4-7階
85.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区石原3丁目25-10
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積44.27m² ～ 44.27m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント プロポライフ
施工会社住協建設
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分
🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立外出小学校
中学校
区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ両国 2014 25戸 123.8万 5,480万
ストーク両国秀山 1989 21戸 88.5万 4,080万
ハイシティ両国 1989 33戸 74.4万 1,590万
グラサージュトウキョウフィール 2024 24戸 144.2万 4,480万
メゾンサンクレール 1980 30戸 78.5万 4,280万
アドゥスィール両国石原 2003 27戸 114.2万 6,980万
エトス両国 1996 17戸 110.7万 7,480万
ベルク両国 1992 70戸 107.5万 6,480万
ハイシティ両国第２ 1991 40戸 74.4万 1,590万
D’クラディア錦糸町石原 2006 36戸 100.5万 5,480万
エストゥルース両国 2017 35戸 94.6万 3,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202025
2DK 75.5万 71.1万 77.5万 123.8万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 5,480万 123.79万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 3,430万 77.48万/㎡
2015年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,397万 76.74万/㎡
2015年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,898万 65.47万/㎡
2014年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,497万 79万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,298万 74.5万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,399万 76.78万/㎡
2014年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,498万 79.02万/㎡
2014年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,199万 72.27万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,470万 78.39万/㎡
2014年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,510万 79.29万/㎡
2014年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,390万 76.58万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,898万 65.47万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,397万 76.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額85,844円。2DKなら月額169,000円が相場です。
1K
85,844円
79,500〜90,500円
2DK
169,000円
148,000〜179,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
47件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,295円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,488円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,391円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,198円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,314円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 169,500円 3,835円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 179,500円 4,055円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 179,500円 4,061円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 169,500円 3,829円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,333円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,081円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,275円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,449円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,237円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,237円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,391円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,469円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,314円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 90,500円 3,488円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,449円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,198円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,430円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,372円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,391円/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 165,000円 3,727円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。