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レクシオ錦糸町

東京都墨田区石原4丁目23-1 | 築22年 | 33戸

推定相場
レクシオ錦糸町
最新データ
2024年6月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（103.2万円）を2.5%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を9.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2009201120132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2024年は105.8万/㎡へ、15年間で86.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均6,255万円です。3LDKが最も高く平均6,255万円、1Kは平均3,322万円です。
1K
2件
3,322万
2LDK
18件
5,504万
3LDK
22件
6,255万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,322万 3,261万 3,382万
2LDK 18件 5,504万 4,000万 6,342万
3LDK 22件 6,255万 4,945万 7,186万

階数別の㎡単価

1-3階
63.5万/㎡
14件
4-7階
66.1万/㎡
22件
8階以上
56.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区石原4丁目23-1
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積32.17m² ～ 67.93m²
分譲会社レクシオ
施工会社寄居建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立二葉小学校
中学校
区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ錦糸町 2004 33戸 105.8万 5,980万
メイクスデザイン両国サウス 2017 47戸 119.9万 5,080万
エクアス錦糸町 2008 43戸 99.7万 3,390万
プレールドゥーク本所吾妻橋４ 2018 47戸 88.9万 2,300万
クレストフォルム両国石原 2004 40戸 131.5万 9,580万
メイクスデザイン両国ノース 2017 39戸 103.1万 2,630万
グリーンキャピタル錦糸町 1984 18戸 93.4万 3,780万
ライオンズマンション錦糸町第8 1991 95戸 52.8万 980万
アスコットパーク両国石原 2009 55戸 136.6万 10,480万
エクセレントシティ両国石原 2014 27戸 149.1万 10,480万
ハイシティ両国第２ 1991 40戸 74.4万 1,590万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192024
2LDK - 65.0万 - 66.0万 60.8万 64.8万 66.0万 105.8万
3LDK 54.2万 53.2万 64.5万 65.4万 - 63.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.81万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.57万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.4万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.9万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.07万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,100万 70.63万/㎡
2018年2月 中層 1K 30㎡〜 2,690万 83.62万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.07万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.83万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,700万 63.74万/㎡
2018年1月 中層 1K 30㎡〜 2,790万 86.73万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.07万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.54万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.9万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.48万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.63万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.96万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,498万 66.22万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.96万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.96万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.31万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.01万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.96万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.71万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 63.57万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 66.5万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 63.57万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 66.5万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.18万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.8万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.32万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,900万 57.42万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.6万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.51万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.68万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.21万/㎡
2010年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,350万 57.71万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.18万/㎡
2009年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.27万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。