マイキャッスル錦糸町
東京都墨田区石原4丁目35-2 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、16年間で108.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均5,913万円です。3LDKが最も高く平均5,913万円、1LDKは平均4,179万円です。
1SLDK
5,257万
6件
1LDK
4,179万
5件
2LDK
5,199万
10件
3LDK
5,913万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,257万 | 4,579万 | 6,141万 |
| 1LDK | 5件 | 4,179万 | 3,127万 | 4,974万 |
| 2LDK | 10件 | 5,199万 | 4,326万 | 6,249万 |
| 3LDK | 23件 | 5,913万 | 4,766万 | 7,202万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
72.6万/㎡
4-7階
20件
74.7万/㎡
8階以上
2件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.64m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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錦糸町駅
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立外手小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル錦糸町 | 2001 | 26戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| レクセル錦糸町シティ | 2009 | 55戸 | 89.2万 | 4,780万 |
| グリーンキャピタル錦糸町 | 1984 | 18戸 | 93.4万 | 3,780万 |
| シャリエ錦糸町 | 1999 | 42戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| エクアス錦糸町 | 2008 | 43戸 | 99.7万 | 3,390万 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 2004 | 61戸 | 70.6万 | 2,580万 |
| メイクスデザイン両国ノース | 2017 | 39戸 | 103.1万 | 2,630万 |
| シャルマンコーポ本所 | 1988 | 37戸 | 67.0万 | 2,280万 |
| レクシオ錦糸町 | 2004 | 33戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| 本所吾妻橋アムフラット | 2001 | 25戸 | 100.1万 | 6,000万 |
| D’クラディア錦糸町石原 | 2006 | 36戸 | 100.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.7万 | 68.3万 | - | - | 92.3万 | 85.5万 | 103.4万 | 102.2万 |
| 2LDK | - | - | 60.8万 | 68.0万 | - | 87.6万 | 81.5万 | - |
| 1SLDK | 58.7万 | - | - | - | - | 88.4万 | - | - |
| 1LDK | 62.1万 | 61.7万 | - | - | 90.6万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 103.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 101.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 90.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 92.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 57.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 58.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.38万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.49万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。