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リンクスコネクション

東京都墨田区江東橋1丁目5-14 | 築15年 | 20戸

推定相場
リンクスコネクション
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（118.3万円）より31.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.1万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、4年間で5.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜76,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・34件）で、平均6,977万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,938万円、1Kは平均2,083万円です。
１ＬＤＫ
11件
5,142万
２ＬＤＫ
34件
6,977万
３ＬＤＫ
11件
9,938万
１Ｋ
21件
3,192万
１ＤＫ
6件
4,691万
１Ｒ
2件
3,664万
1K
6件
2,083万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 11件 5,142万 4,000万 7,050万
２ＬＤＫ 34件 6,977万 4,471万 10,350万
３ＬＤＫ 11件 9,938万 7,941万 16,000万
１Ｋ 21件 3,192万 1,622万 4,630万
１ＤＫ 6件 4,691万 3,816万 5,471万
１Ｒ 2件 3,664万 2,786万 4,541万
1K 6件 2,083万 1,730万 2,475万

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋1丁目5-14
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積21.54m² ～ 22.04m²
施工会社兼六建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リンクスコネクション 2011 20戸 81.7万 1,800万
アルテシモテソロ 2015 25戸 102.3万 2,690万
モナーク錦糸町親水公園 2014 39戸 132.3万 6,280万
アクサス錦糸町 2015 46戸 99.8万 2,550万
メゾンドール錦糸町ツイン 1995 110戸 136.9万 8,280万
ホワイトハイツサカエ 1983 47戸 72.1万 3,600万
ガリシア錦糸町２ 2014 26戸 105.4万 4,280万
ベルメゾン錦糸町 1997 44戸 100.2万 6,480万
グレイス錦糸町 1995 51戸 122.9万 6,190万
ワコーレ錦糸町マンション 1978 46戸 - -
クリオラベルヴィ錦糸町 2018 36戸 149.3万 8,250万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920222023
1K 83.1万 101.7万 78.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,600万 72.6万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,180万 101.21万/㎡
2022年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,080万 96.57万/㎡
2022年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,200万 102.14万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,296円。
1K
78,296円
73,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,500円 3,459円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,539円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,500円 3,552円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,500円 3,471円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 86,000円 3,993円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,500円 3,471円/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,500円 3,598円/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,668円/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,500円 3,516円/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,500円 3,969円/㎡
2019年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 86,000円 3,993円/㎡
2019年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,500円 3,691円/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,500円 3,426円/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,539円/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,500円 3,380円/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,500円 3,691円/㎡
2016年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,500円 3,380円/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2015年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,500円 3,380円/㎡
2015年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2014年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,500円 3,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。