スカイコート錦糸町
東京都墨田区横川2丁目7-5 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.9万/㎡から2024年は82.1万/㎡へ、14年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2025年には88,850円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の53%・10件）で、平均3,254万円です。1 Kが最も高く平均3,254万円、1Kは平均2,581万円です。
1K
2,581万
9件
1 K
3,254万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,581万 | 2,198万 | 3,334万 |
| 1 K | 10件 | 3,254万 | 2,559万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
76万/㎡
4-7階
13件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.95m² ～ 27.19m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート錦糸町 | 2006 | 34戸 | 82.1万 | 2,130万 |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 2015 | 31戸 | 103.1万 | 2,600万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 2011 | 37戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| コスモ押上サザンフォルム | 1999 | 50戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| アイル東京スカイツリー | 2012 | 39戸 | 111.1万 | 2,850万 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2013 | 39戸 | 82.0万 | 2,100万 |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2014 | 23戸 | 106.8万 | 2,800万 |
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| アーデル錦糸町アルプレッソ | 2008 | 28戸 | 106.9万 | 4,350万 |
| セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| D’クラディア押上 | 2003 | 24戸 | 92.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 57.8万 | 71.4万 | 69.4万 | 88.6万 | 90.4万 | 82.1万 |
| 1 K | 71.7万 | 68.6万 | 61.4万 | 71.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 82.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,940万 | 71.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,950万 | 71.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.89万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.84万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.05万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,950万 | 71.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,097円。
1K
76,000〜98,000円
84,097円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
82件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,700円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,700円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,264円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,206円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,603円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。