コーポ押上
東京都墨田区業平1丁目21-8 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.7万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2022年には110,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,715万円です。3SLDKが最も高く平均7,999万円、1LDKは平均2,600万円です。
１ＬＤＫ
2,618万
2件
２ＬＤＫ
3,715万
8件
３ＤＫ
3,002万
2件
３ＬＤＫ
4,078万
6件
２ＤＫ
3,544万
2件
1LDK
2,600万
5件
3SLDK
7,999万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,618万 | 1,235万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,715万 | 1,705万 | 4,359万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,002万 | 2,909万 | 3,095万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,078万 | 2,165万 | 5,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,544万 | 3,038万 | 4,050万 |
| 1LDK | 5件 | 2,600万 | 2,250万 | 3,132万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,999万 | 7,999万 | 7,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.1万円で、4-7階（52.4万円）と比べて32.7万円（+62.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
52.4万/㎡
8階以上
3件
85.1万/㎡
最上層と最下層の差: +32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.91m² ～ 94.08m² |
| 分譲会社 | 刀川 文雄 |
| 施工会社 | 小寺工務店 |
| 管理会社 | コミュニティプラザ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| 第２刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| ミオカステーロ押上２ | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| コスモ押上ロイヤルフォルム | 2002 | 34戸 | 95.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.7万 | - | 50.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,999万 | 85.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,999万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,999万 | 85.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 53.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額96,625円。2DKなら月額87,250円が相場です。
1DK
69,000〜80,000円
72,600円
1LDK
75,000〜110,000円
96,625円
2DK
85,000〜90,000円
87,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。