グリーンキャピタル業平
東京都墨田区業平1丁目18-12 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52万/㎡から2024年は83万/㎡へ、5年間で59.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 53.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均4,438万円です。2LDKが最も高く平均4,438万円、2DKは平均3,224万円です。
2DK
3,224万
2件
2LDK
4,438万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,224万 | 3,153万 | 3,294万 |
| 2LDK | 12件 | 4,438万 | 3,500万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.8万円で、1-3階（66.7万円）と比べて13.1万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
3件
66.7万/㎡
8階以上
11件
79.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.35m² ～ 53.61m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル業平 | 1983 | 29戸 | 76.1万 | 4,080万 |
| トータス業平ビル | 1970 | 32戸 | 19.9万 | 580万 |
| 住建第８ハイプレース | 1984 | 23戸 | 117.2万 | 3,300万 |
| コスモ押上ロイヤルフォルム | 2002 | 34戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション本所吾妻橋 | 1996 | 35戸 | 99.4万 | 5,798万 |
| 業平橋住宅 | 1972 | 362戸 | 55.6万 | 3,000万 |
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| 第２刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| シャルマン本所業平橋 | 1981 | 34戸 | 85.9万 | 4,980万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 74.0万 | - | 73.6万 | 92.9万 | 83.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 96.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 66.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 75.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3K | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。