ノーブルシティ押上
東京都墨田区業平4丁目9-4 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2020年は73.9万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均6,119万円です。2LDKが最も高く平均6,119万円、2SLDKは平均5,822万円です。
2SLDK
5,822万
5件
2LDK
6,119万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,822万 | 5,455万 | 6,159万 |
| 2LDK | 6件 | 6,119万 | 5,259万 | 6,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（51.2万円）と比べて22.5万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
51.2万/㎡
4-7階
6件
58.3万/㎡
8階以上
4件
73.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 66.03m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立業平小学校
中学校
区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブルシティ押上 | 2001 | 26戸 | 73.9万 | 4,800万 |
| ザパームス押上 | 2000 | 32戸 | 114.0万 | 4,180万 |
| コスモ押上ステーションフロント | 2004 | 67戸 | 139.7万 | 10,500万 |
| グランヴァンミッドイースト押上 | 2010 | 33戸 | 71.8万 | 1,890万 |
| 吉田マンション | 1974 | 30戸 | 55.7万 | 2,998万 |
| ライジングプレイス押上三番館 | 2013 | 24戸 | 90.2万 | 2,280万 |
| スカイコート押上弐番館 | 2011 | 31戸 | 112.8万 | 2,900万 |
| マイキャッスル押上 | 1998 | 45戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| メナー隅田 | 1974 | 14戸 | 55.8万 | 2,199万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| 柏マンション | 1970 | 19戸 | 43.8万 | 2,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 51.2万 | 64.8万 | - | 73.9万 |
| 2LDK | - | 47.4万 | 45.9万 | - | 73.6万 | 73.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.43万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額189,000円。
2LDK
188,000〜190,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。