向島グリーンパレス

東京都墨田区東向島1丁目17-8 | 築52年 | 47戸

推定相場

向島グリーンパレス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の24%・11件）で、平均1,674万円です。3LDKが最も高く平均3,101万円、1Kは平均907万円です。

4件

907万

1DK

3件

1,343万

1SLDK

4件

2,977万

1LDK

3件

2,004万

2DK

11件

1,674万

2LDK

3件

2,961万

3DK

7件

2,588万

3LDK

10件

3,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	907万	815万	970万
1DK	3件	1,343万	1,147万	1,553万
1SLDK	4件	2,977万	2,785万	3,242万
1LDK	3件	2,004万	1,770万	2,220万
2DK	11件	1,674万	773万	2,423万
2LDK	3件	2,961万	2,477万	3,420万
3DK	7件	2,588万	1,875万	3,420万
3LDK	10件	3,101万	2,580万	3,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（35.2万円）と比べて12.4万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.2万/㎡

14件

4-7階

38.7万/㎡

32件

8階以上

47.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島1丁目17-8
築年月	1974年5月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	18.56m² ～ 66.52m²
施工会社	田中組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

第一寺島小学校

中学校

寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向島グリーンパレス	1974	47戸	57.6万	1,180万
コスモ東向島	1989	77戸	90.1万	3,880万
シティハウス曳舟ハウスＢ	2013	7戸	69.4万	3,200万
シティハウス曳舟	2013	70戸	136.8万	5,980万
リルシア東向島	2019	58戸	107.8万	4,500万
シティハウス曳舟ハウスＡ	2013	63戸	136.8万	5,980万
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
メイツ向島	1989	33戸	77.7万	4,280万
サニーフラット	1980	15戸	50.5万	3,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	48.8万	-	-	48.3万	48.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	68.5万	64.0万	-
2DK	44.6万	-	-	28.6万	27.6万	40.9万	-	-
1DK	-	-	-	-	46.4万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	57.56万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	48.33万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	48.33万/㎡
2024年5月	低層	2K	35㎡〜	1,050万	29.13万/㎡
2024年3月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,699万	61.7万/㎡
2024年2月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,799万	63.98万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,899万	66.27万/㎡
2023年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.4万/㎡
2023年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,900万	43.43万/㎡
2023年12月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,999万	68.55万/㎡
2022年2月	低層	2DK	35㎡〜	995万	27.61万/㎡
2022年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,180万	42.78万/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,380万	50.02万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,798万	48.39万/㎡
2021年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,049万	29.1万/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,049万	29.1万/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,000万	27.74万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,798万	49.24万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.63万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	49.38万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.04万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	770万	38.03万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,799万	43.03万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,999万	47.82万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,799万	43.03万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	800万	39.51万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.04万/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,730万	32.41万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.09万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.15万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.09万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.06万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	23.42万/㎡
2015年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.72万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,180万	32.78万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.42万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.15万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.06万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	29.92万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,890万	28.42万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.24万/㎡
2014年3月	高層	3DK	65㎡〜	1,990万	29.92万/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	29.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.42万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.42万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	450万	12.5万/㎡
2013年8月	中層	1DK	20㎡〜	650万	31.79万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.6万/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。