総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›墨田区›東向島›向島マンション

向島マンション

東京都墨田区東向島3丁目9-3 | 築47年 | 22戸

推定相場
向島マンション
最新データ
2024年2月
売買31件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（90.5万円）より71.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より73.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で26.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2021年には83,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・12件）で、平均2,191万円です。1LDKが最も高く平均2,191万円、2Kは平均1,150万円です。
1DK
2件
1,630万
1LDK
12件
2,191万
2K
11件
1,150万
2DK
6件
1,326万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,630万 1,530万 1,729万
1LDK 12件 2,191万 1,518万 2,629万
2K 11件 1,150万 918万 1,455万
2DK 6件 1,326万 824万 1,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.6万/㎡
4件
4-7階
32.3万/㎡
24件
8階以上
31.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島3丁目9-3
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積24.55m² ～ 43.10m²
分譲会社千代田トレーディング
施工会社住金鋼材工業 立建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二寺島小学校
中学校
向島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
向島マンション 1979 22戸 25.8万 890万
アーバンフィールド曳舟 2012 32戸 81.5万 4,380万
グランパーク東向島 1996 34戸 88.5万 5,680万
ライオンズステージ東向島 2004 74戸 89.7万 6,280万
ベルシード東向島 2021 28戸 132.0万 3,370万
アクサス墨田アジールコート 2014 33戸 88.2万 3,599万
ジェノヴィア東向島スカイガーデン 2019 91戸 101.9万 4,890万
レオ向島 1982 25戸 54.9万 2,350万
アンベリール墨田III 2024 24戸 113.2万 3,600万
東白鬚第１マンション 1982 102戸 55.6万 3,580万
グレイス堤通公園 1981 36戸 58.7万 2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
2K - - 37.0万 32.9万 27.5万 - 29.6万 25.8万
2DK - 27.1万 - 23.9万 31.6万 30.2万 - -
1LDK - - - - 37.3万 - - -
1DK 25.8万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 2K 30㎡〜 890万 25.77万/㎡
2023年9月 高層 2K 30㎡〜 1,250万 36.18万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 880万 25.48万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 910万 26.34万/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 920万 26.63万/㎡
2023年12月 高層 2K 30㎡〜 1,150万 33.29万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,300万 30.17万/㎡
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 950万 27.5万/㎡
2021年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,000万 28.95万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.2万/㎡
2021年1月 中層 2K 30㎡〜 950万 27.5万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,490万 37.45万/㎡
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.34万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,290万 32.42万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.23万/㎡
2020年7月 中層 2K 30㎡〜 990万 28.66万/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 950万 23.88万/㎡
2020年2月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 37.05万/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 37.05万/㎡
2018年8月 高層 2DK 35㎡〜 680万 17.86万/㎡
2018年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,380万 36.24万/㎡
2014年2月 高層 1DK 30㎡〜 890万 25.77万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,430万 37.55万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,490万 39.12万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,290万 33.88万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,290万 33.87万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,330万 34.93万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,330万 34.92万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,390万 36.51万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,390万 36.5万/㎡
2013年10月 高層 1DK 30㎡〜 980万 28.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額79,400円。
2DK
79,400円
74,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,515円/㎡
2021年7月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,171円/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,402円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 74,000円 1,717円/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 74,000円 1,717円/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,751円/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。