ベルシード東向島

東京都墨田区東向島3丁目12-3 | 築5年 | 28戸

推定相場

ベルシード東向島

賃料の推移

17万14万11万8万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の98,167円から2025年には113,643円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・7件）で、平均3,082万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,756万円、１Ｋは平均3,082万円です。

２ＬＤＫ

7件

4,366万

１ＬＤＫ

7件

4,296万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,359万

３ＬＤＫ

4件

6,756万

１Ｋ

7件

3,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	4,366万	3,568万	5,882万
１ＬＤＫ	7件	4,296万	3,400万	4,970万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,359万	5,189万	5,700万
３ＬＤＫ	4件	6,756万	6,353万	7,059万
１Ｋ	7件	3,082万	2,579万	3,459万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島3丁目12-3
築年月	2021年4月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	25.53m² ～ 40.46m²
施工会社	片山組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩14分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード東向島	2021	28戸	132.0万	3,370万
アクサス墨田アジールコート	2014	33戸	88.2万	3,599万
フェスタ東向島	1991	64戸	-	-
ライオンズステージ東向島	2004	74戸	89.7万	6,280万
グランパーク東向島	1996	34戸	88.5万	5,680万
エスペランサ24	1989	41戸	-	-
メインステージ東向島	1995	28戸	76.0万	1,400万
アイル東京向島弐番館	2013	33戸	89.0万	2,280万
向島マンション	1979	22戸	25.8万	890万
アーバンフィールド曳舟	2012	32戸	81.5万	4,380万
コスモ向島百花	2001	38戸	100.2万	6,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	3,370万	132.01万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額79,196円。2LDKなら月額152,500円が相場です。

79,196円

75,000〜86,000円

1LDK

129,724円

125,500〜140,500円

2LDK

152,500円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

16件

10〜15万

29件

15〜20万

2件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,074円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,188円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	140,500円	3,473円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	140,500円	3,473円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	131,500円	3,250円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,238円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,187円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,171円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,093円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,171円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,075円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,226円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,977円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	125,500円	3,102円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,074円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,069円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,055円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,093円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	129,500円	3,199円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	129,500円	3,201円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,188円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,093円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,164円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	128,500円	3,176円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。