エスペランサ24の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万14万10万6万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には68,000円へ、57.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・19件）で、平均1,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,745万円、１Ｒは平均1,195万円です。

１Ｒ

7件

1,195万

１ＬＤＫ

6件

2,621万

１Ｋ

19件

1,321万

２ＬＤＫ

7件

3,721万

３ＬＤＫ

9件

3,745万

１ＤＫ

3件

2,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,195万	776万	2,941万
１ＬＤＫ	6件	2,621万	2,138万	2,941万
１Ｋ	19件	1,321万	763万	2,672万
２ＬＤＫ	7件	3,721万	3,043万	5,328万
３ＬＤＫ	9件	3,745万	1,375万	5,056万
１ＤＫ	3件	2,009万	1,376万	3,176万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島3丁目17-10
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
分譲会社	京や不動産
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩30分

学区情報

小学校

墨田区立第二寺島小学校

中学校

墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ24	1989	41戸	-	-
メインステージ東向島	1995	28戸	76.0万	1,400万
アイル東京向島弐番館	2013	33戸	89.0万	2,280万
フェスタ東向島	1991	64戸	-	-
アクサス墨田アジールコート	2014	33戸	88.2万	3,599万
ベルシード東向島	2021	28戸	132.0万	3,370万
百花園パークホームズ	1985	34戸	73.9万	3,980万
コスモ向島百花	2001	38戸	100.2万	6,800万
百花園パークファミリア	1982	55戸	79.9万	3,680万
ライオンズステージ東向島	2004	74戸	89.7万	6,280万
セジョリ東向島	2025	51戸	122.9万	4,100万

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額67,136円。3LDKなら月額153,667円が相場です。

ワンルーム

65,800円

64,000〜68,000円

1K

65,250円

57,000〜80,000円

2K

67,136円

60,000〜75,000円

3LDK

153,667円

148,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	2K	15㎡〜	69,000円	3,704円/㎡
2024年6月	中層	2K	15㎡〜	67,000円	3,596円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,435円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,444円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,897円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,897円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2023年3月	中層	2K	20㎡〜	67,000円	2,827円/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	70,000円	2,292円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,638円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,897円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,997円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,365円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,081円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,057円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,010円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,081円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,900円/㎡
2022年11月	中層	2K	20㎡〜	65,000円	3,148円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,646円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,629円/㎡
2022年10月	中層	2K	20㎡〜	65,000円	2,786円/㎡
2021年5月	低層	2K	20㎡〜	65,000円	2,915円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,078円/㎡
2021年4月	低層	2K	25㎡〜	68,000円	2,645円/㎡
2021年4月	低層	2K	25㎡〜	67,000円	2,606円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。