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アクサス墨田アジールコート

東京都墨田区東向島3丁目12-4 | 築12年 | 33戸

推定相場
アクサス墨田アジールコート
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（90.6万円）より2.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.1万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,966円から2025年には142,500円へ、90.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・23件）で、平均3,776万円です。1LDKが最も高く平均3,776万円、1Kは平均2,435万円です。
1K
3件
2,435万
1LDK
23件
3,776万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,435万 2,363万 2,471万
1LDK 23件 3,776万 3,242万 4,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（79.5万円）と比べて4.6万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
79.5万/㎡
13件
4-7階
77.9万/㎡
10件
8階以上
84.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島3丁目12-4
築年月2014年5月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積25.52m² ～ 42.61m²
分譲会社アセットリード フィード
施工会社合田工務店
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩6分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩12分

学区情報

小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス墨田アジールコート 2014 33戸 88.2万 3,599万
ベルシード東向島 2021 28戸 132.0万 3,370万
フェスタ東向島 1991 64戸 - -
エスペランサ24 1989 41戸 - -
メインステージ東向島 1995 28戸 76.0万 1,400万
ライオンズステージ東向島 2004 74戸 89.7万 6,280万
グランパーク東向島 1996 34戸 88.5万 5,680万
アイル東京向島弐番館 2013 33戸 89.0万 2,280万
向島マンション 1979 22戸 25.8万 890万
アーバンフィールド曳舟 2012 32戸 81.5万 4,380万
コスモ向島百花 2001 38戸 100.2万 6,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 76.9万 77.5万 75.1万 78.5万 - 85.3万 73.5万 90.4万
1K - - - - 82.3万 82.3万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 88.22万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.65万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.51万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.29万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.29万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.29万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.68万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.29万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.64万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.51万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.51万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,165万 77.58万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,098万 75.94万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.64万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.64万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.64万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,350万 82.11万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.59万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 82.11万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.66万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.4万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.59万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額75,243円。1LDKなら月額125,231円が相場です。
1K
75,243円
64,000〜84,000円
1LDK
125,231円
115,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
17件
10〜15万
13件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,333円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,652円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,704円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,186円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,076円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 68,500円 2,684円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 73,500円 2,880円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,788円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,704円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,479円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,978円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,186円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,958円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 76,500円 2,998円/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,015円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。