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アーリアシティ曳舟

東京都墨田区東向島4丁目25-16 | 築14年 | 20戸

推定相場
アーリアシティ曳舟
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（90.5万円）より4.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.9万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜126,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均4,943万円です。2LDKが最も高く平均4,943万円、1LDKは平均3,452万円です。
1LDK
17件
3,452万
2LDK
26件
4,943万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 3,452万 2,545万 4,380万
2LDK 26件 4,943万 3,805万 6,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（62.0万円）と比べて11.2万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
62万/㎡
15件
4-7階
68.6万/㎡
16件
8階以上
73.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島4丁目25-16
築年月2012年11月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積44.55m² ～ 54.62m²
分譲会社エリアライフ
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩4分
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京成曳舟駅
京成押上線
徒歩7分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
第二寺島小学校
中学校
向島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーリアシティ曳舟 2012 20戸 86.0万 4,700万
ライオンズ墨田曳舟 2012 52戸 116.5万 8,298万
アイルプレミアム押上ノルド 2023 63戸 - -
ダイアパレス向島百花園２ 2002 88戸 108.7万 7,780万
ネバーランド向島タイムズコート 2005 39戸 126.7万 7,980万
ダイアパレス向島百花園 1999 44戸 97.8万 5,499万
ザ・パークハウス曳舟 2023 99戸 163.0万 8,980万
ファーストプレイス東向島 2007 34戸 76.1万 1,530万
プレールドゥーク東向島 2021 31戸 111.2万 2,870万
朝日プラザ 1985 75戸 67.5万 4,180万
コスモ向島グレイスシティ 2000 47戸 106.4万 7,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 66.1万 67.2万 - - - 74.3万 82.0万 86.0万
1LDK 53.9万 67.6万 64.7万 71.4万 75.9万 - 76.3万 98.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,700万 86.05万/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 98.32万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.02万/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,400万 76.32万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.06万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,250万 77.81万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.02万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,520万 64.45万/㎡
2022年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,380万 75.88万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.39万/㎡
2020年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.65万/㎡
2020年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.65万/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.9万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.39万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,690万 67.56万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.83万/㎡
2019年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.65万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.04万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.89万/㎡
2018年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.14万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,800万 62.86万/㎡
2018年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,490万 63.9万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,300万 51.63万/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.38万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.72万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.72万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,560万 65.18万/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,610万 66.1万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.06万/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.43万/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,600万 58.37万/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,600万 58.37万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.38万/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.72万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,700万 67.75万/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.04万/㎡
2015年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,650万 59.49万/㎡
2015年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.87万/㎡
2015年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,650万 59.49万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,700万 67.75万/㎡
2014年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,700万 67.75万/㎡
2013年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,700万 67.75万/㎡
2013年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,940万 72.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額122,833円。
1LDK
122,833円
105,000〜135,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,761円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,851円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,896円/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,918円/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,030円/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,806円/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,357円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,357円/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,545円/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,806円/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,851円/㎡
2014年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,693円/㎡
2013年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,806円/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。