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エルヴィエントアース墨田吾妻

東京都墨田区文花2丁目16-9 | 築18年 | 66戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、12年間で90.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,450円から2026年には73,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・36件）で、平均2,105万円です。1Rが最も高く平均2,181万円、1Kは平均2,105万円です。
1R
4件
2,181万
1K
36件
2,105万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,181万 1,974万 2,540万
1K 36件 2,105万 1,620万 2,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（80.4万円）と比べて8.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
80.4万/㎡
19件
4-7階
88.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区文花2丁目16-9
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数66戸
専有面積19.00m² ～ 19.98m²
分譲会社ジー・エス・シー
施工会社冨士工
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

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亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
押上小学校
中学校
文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルヴィエントアース墨田吾妻 2008 66戸 129.6万 2,540万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園 1995 46戸 71.8万 4,499万
ラフィスタ押上 2017 38戸 97.8万 3,980万
エルヴィエント墨田吾嬬 2007 43戸 128.6万 2,520万
コスモ亀戸文花 1989 44戸 63.8万 4,080万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ 2007 122戸 67.8万 4,980万
アーデル墨田文花 2001 52戸 87.2万 6,180万
アデニウム押上 2009 83戸 88.5万 5,880万
クリオ亀戸 2006 67戸 85.3万 5,580万
ルネ・フロンティアマークス 2003 153戸 87.6万 6,180万
ヴェルレージュ墨田文花 1998 32戸 86.1万 4,699万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1R - 79.9万 - - - - - 129.6万
1K 85.8万 84.4万 84.6万 80.4万 78.7万 78.7万 97.7万 114.3万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 2,540万 129.6万/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 2,280万 114.29万/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 1,880万 95.92万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 1,950万 97.6万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 85.22万/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 2,080万 104.11万/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 2,120万 106.11万/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 1,900万 96.94万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 1,570万 78.7万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 1,570万 78.7万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,660万 84.7万/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 76.03万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 1,710万 87.25万/㎡
2018年6月 高層 1K 15㎡〜 1,690万 84.72万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 85.22万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 1,600万 81.64万/㎡
2018年4月 高層 1K 15㎡〜 1,800万 90.23万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 1,710万 87.25万/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 76.03万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 1,710万 87.25万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 76.53万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 1,600万 81.64万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 1,800万 91.84万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 81.64万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 81.64万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 1,710万 87.25万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 76.53万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 1,600万 81.64万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 85.72万/㎡
2016年8月 高層 1K 15㎡〜 1,830万 105.66万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,320万 67.35万/㎡
2016年6月 中層 ー 15㎡〜 1,450万 73.98万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 1,450万 72.69万/㎡
2016年4月 高層 1K 15㎡〜 1,800万 91.84万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 85.72万/㎡
2016年10月 高層 1K 15㎡〜 1,800万 91.84万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 60.15万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 69.18万/㎡
2014年8月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 60.15万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 64.17万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 64.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,639円。
1K
66,639円
58,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
214件
8〜10万
1件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 3,715円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,409円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,509円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 3,724円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,509円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,715円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 78,000円 3,910円/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 74,000円 3,776円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 3,715円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,776円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,609円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,265円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,153円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,520円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,604円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,253円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,163円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 61,000円 3,058円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,403円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,520円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,511円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,827円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,604円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。