ダイナステーマンション
東京都墨田区押上3丁目1-5 | 築36年 | 14戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,950〜58,567円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
48.1〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 17.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均4,371万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,223万円、1Kは平均1,187万円です。
１Ｒ
1,564万
10件
１Ｋ
1,425万
11件
３ＬＤＫ
5,223万
5件
２ＬＤＫ
4,371万
12件
１ＬＤＫ
2,844万
7件
1K
1,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,564万 | 980万 | 2,889万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,425万 | 914万 | 2,237万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,223万 | 2,600万 | 9,113万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,371万 | 2,165万 | 6,296万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,844万 | 1,648万 | 3,519万 |
| 1K | 3件 | 1,187万 | 1,178万 | 1,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.21m² ～ 19.23m² |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
押上小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナステーマンション | 1990 | 14戸 | 63.3万 | 1,090万 |
| ＮＩＣハイム押上 | 1989 | 24戸 | 84.3万 | 4,480万 |
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 1999 | 50戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| メゾン・ド・マルグリッド | 1989 | 18戸 | 78.1万 | 1,280万 |
| ジーベック押上２ | 2018 | 24戸 | 105.6万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ押上 | 2015 | 49戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| シャルマンコーポ押上 | 1990 | 28戸 | 79.6万 | 3,480万 |
| アルテシモレジウス | 2016 | 22戸 | 144.2万 | 3,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 57.0万 | 63.9万 | 63.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 63.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,975円。
ワンルーム
52,000〜67,000円
57,975円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,690円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,642円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,752円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。