プリムローズ錦糸町
東京都墨田区太平1丁目7-6 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20112013201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2026年は145.7万/㎡へ、15年間で167.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では93.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均6,855万円です。3LDKが最も高く平均6,855万円、3DKは平均5,232万円です。
2LDK
5,772万
5件
3DK
5,232万
4件
3LDK
6,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,772万 | 5,392万 | 6,048万 |
| 3DK | 4件 | 5,232万 | 4,761万 | 5,778万 |
| 3LDK | 5件 | 6,855万 | 4,977万 | 9,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
79.1万/㎡
4-7階
4件
69.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 29.18m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ錦糸町 | 2001 | 28戸 | 145.7万 | 9,199万 |
| コスモ錦糸町グランシティ | 1994 | 34戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| コンシェリアＲ錦糸町 | 2007 | 49戸 | 85.2万 | 2,200万 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード | 2009 | 49戸 | 107.9万 | 2,800万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 2011 | 50戸 | 117.3万 | 6,480万 |
| クレヴィスタ錦糸町 | 2016 | 31戸 | 107.4万 | 4,380万 |
| オアシティ錦糸町 | 2011 | 146戸 | 160.2万 | 8,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| プレステージ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 88.5万 | 1,780万 |
| メゾンドブリーズ | 1982 | 24戸 | 85.5万 | 1,780万 |
| リヴシティ錦糸町 | 2012 | 25戸 | 114.6万 | 3,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 60.4万 | 81.8万 | - | - | 74.5万 | 145.7万 |
| 3DK | 54.4万 | 50.7万 | - | - | - | 75.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 71.2万 | 74.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,199万 | 145.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,448万 | 70.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.41万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.68万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
1DK
125,000〜128,000円
126,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。