パークウェル浅草
東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、15年間で58.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,800円から2025年には82,818円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の59%・10件）で、平均2,642万円です。1 Kが最も高く平均2,642万円、1Kは平均2,384万円です。
1K
2,384万
7件
1 K
2,642万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,384万 | 2,146万 | 2,497万 |
| 1 K | 10件 | 2,642万 | 1,933万 | 3,214万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
95.6万/㎡
4-7階
13件
74.3万/㎡
8階以上
2件
84.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.54m² ～ 21.73m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草 | 2003 | 48戸 | 105.3万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション駒形 | 1980 | 18戸 | 66.0万 | 2,980万 |
| 駒形橋ハイツ | 1979 | 17戸 | 66.4万 | 3,380万 |
| グレイス吾妻 | 1981 | 73戸 | 85.3万 | 5,499万 |
| ユナイテッドグロー浅草 | 2005 | 25戸 | - | - |
| 遍照院ビル | 1980 | 47戸 | - | - |
| プレールドゥーク本所吾妻橋6 | 2022 | 25戸 | - | - |
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008 | 71戸 | 124.8万 | 4,980万 |
| フェニックス浅草リバーステージ | 2000 | 40戸 | 117.3万 | 2,490万 |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 74.9万 | 4,680万 |
| アスカハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 70.3万 | - | 108.8万 | 102.9万 |
| 1 K | 64.8万 | 86.0万 | 75.8万 | 68.4万 | 70.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 105.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 100.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 105.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 112.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,440万 | 70.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 70.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,430万 | 69.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,590万 | 76.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.17万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.12万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.96万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,250万 | 60.45万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,420万 | 69.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,641円。
1K
63,000〜118,000円
79,641円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
57件
10〜15万
2件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,846円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。