ライオンズマンション両国第６
東京都墨田区千歳3丁目8-2 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均4,850万円です。2LDKが最も高く平均4,850万円、1DKは平均2,785万円です。
1DK
2,785万
2件
1LDK
3,704万
7件
2SDK
3,979万
2件
2LDK
4,850万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,785万 | 2,664万 | 2,905万 |
| 1LDK | 7件 | 3,704万 | 2,980万 | 4,028万 |
| 2SDK | 2件 | 3,979万 | 3,762万 | 4,195万 |
| 2LDK | 9件 | 4,850万 | 4,538万 | 5,079万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
84.2万/㎡
6-10階
11件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.85m² ～ 57.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション両国第６ | 1984 | 39戸 | 90.5万 | 4,180万 |
| グローベルザスイート森下 | 2008 | 53戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| アスコットパーク森下 | 2017 | 32戸 | 170.1万 | 10,980万 |
| リアナスティル森下 | 2012 | 50戸 | 120.6万 | 5,280万 |
| ヴェレーナ森下リグレ | 1995 | 27戸 | 139.0万 | 9,680万 |
| ウィルレーナ森下 | 2020 | 42戸 | 176.6万 | 5,890万 |
| メビウス森下 | 2017 | 21戸 | 108.2万 | 2,800万 |
| ヴェルデ森下 | 1995 | 25戸 | 90.7万 | 4,780万 |
| 両国ニューハイツみふね | 1978 | 22戸 | 67.8万 | 2,490万 |
| プレスタイル両国弐番館 | 2014 | 37戸 | 110.0万 | 4,480万 |
| 樋口ハイツ | 1987 | 30戸 | 47.4万 | 3,570万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.2万 | - | - | 86.1万 | 84.9万 | - | 72.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 91.0万 | 89.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 90.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 88.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 90.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 86.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 89.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 91.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 89.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,698万 | 92.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,590万 | 70.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
2DK
105,000〜120,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。