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アクシルコート新大橋

東京都墨田区千歳1丁目1-14 | 築36年 | 150戸

推定相場
アクシルコート新大橋
最新データ
2026年3月
売買105件 / 賃貸259件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（108.1万円）より33.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2026年は103.6万/㎡へ、13年間で109.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,611円から2025年には74,417円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・41件）で、平均1,920万円です。2LDKが最も高く平均5,745万円、1Rは平均1,920万円です。
1R
41件
1,920万
1K
17件
1,963万
1DK
2件
3,014万
1LDK
36件
4,772万
2K
3件
3,137万
2LDK
2件
5,745万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 1,920万 1,304万 5,715万
1K 17件 1,963万 1,336万 2,970万
1DK 2件 3,014万 2,533万 3,494万
1LDK 36件 4,772万 3,026万 6,980万
2K 3件 3,137万 2,784万 3,420万
2LDK 2件 5,745万 5,670万 5,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（57.0万円）と比べて18.1万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57万/㎡
12件
4-7階
65.2万/㎡
39件
8階以上
75.1万/㎡
54件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区千歳1丁目1-14
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数150戸
専有面積21.21m² ～ 106.44m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート新大橋 1990 150戸 71.5万 1,550万
東京アインスリバーサイドタワー 2004 220戸 175.0万 13,380万
アスコットパーク両国 2003 30戸 137.5万 7,990万
隅田リバーサイド永谷 1979 48戸 76.0万 4,200万
ライオンズマンション両国千歳 1984 54戸 72.1万 3,399万
アルテシモレーヴ 2015 41戸 112.5万 4,600万
アルテシモレーヴェ 2015 35戸 118.6万 3,060万
アスコットパーク両国リラクシール 2003 31戸 137.5万 7,990万
オープンレジデンシア両国森下 2017 33戸 147.1万 5,980万
両国マンション 1964 29戸 77.2万 4,980万
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 2002 33戸 124.7万 6,980万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 55.3万 - 57.6万 76.6万 82.5万 78.1万 74.2万 75.5万
1LDK 74.6万 75.7万 85.3万 103.6万 - 86.7万 114.0万 141.1万
1K - - - 92.2万 76.4万 84.4万 - -
1DK - - - - - - - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,550万 71.47万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,680万 139万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,600万 73.77万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,680万 139万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,680万 77.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,980万 145.24万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,720万 79.31万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 82.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 70.25万/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 113.6万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,550万 71.47万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,650万 83.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 72.85万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,980万 145.24万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 97.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,800万 82.99万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,550万 71.47万/㎡
2024年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,720万 79.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 73.77万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,800万 82.99万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,650万 75.95万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,830万 84.38万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,620万 74.7万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 45㎡〜 4,980万 103.63万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,600万 73.77万/㎡
2023年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,720万 79.31万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 76.38万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,720万 81.1万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 112.22万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,630万 75.16万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.63万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,350万 62.24万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,630万 75.16万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 64.55万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 72.14万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,080万 105.71万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 86.47万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 86.46万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 82.82万/㎡
2020年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83.95万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,450万 71.79万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 70.33万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,690万 76.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,690万 76.78万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2018年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,690万 76.78万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,450万 63.44万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額69,872円。1LDKなら月額119,167円が相場です。
ワンルーム
67,896円
58,000〜80,000円
1R
70,185円
65,000〜80,000円
1K
69,872円
60,000〜80,000円
1DK
118,750円
115,000〜125,000円
1LDK
119,167円
100,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
234件
8〜10万
3件
10〜15万
22件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,253円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,596円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,237円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,366円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,043円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,997円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,089円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,536円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,320円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,905円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,766円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,674円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,458円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,204円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,065円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,135円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,970円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,181円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,266円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,089円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,181円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,065円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,043円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,550円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。