シティウイング墨田
東京都墨田区八広6丁目36-4 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,777万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、2LDKは平均4,285万円です。
2LDK
4,285万
7件
3LDK
4,777万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,285万 | 3,370万 | 5,339万 |
| 3LDK | 14件 | 4,777万 | 4,061万 | 5,278万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
46.8万/㎡
6-10階
5件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | 金子工務店 |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八広駅
京成押上線
学区情報
小学校
八広小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウイング墨田 | 1998 | 21戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| ガリシア八広駅前 | 2022 | 22戸 | 111.4万 | 2,980万 |
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ八広 | 2010 | 29戸 | 73.4万 | 3,980万 |
| イノバスすみだ八広 | 2026 | 48戸 | - | - |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| アイルプレミアム東向島 | 2020 | 26戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.9万 | - | 46.1万 | 52.8万 | 52.8万 | 72.3万 | 70.9万 |
| 3LDK | 37.8万 | 35.7万 | 39.4万 | 46.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,175万 | 72.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,175万 | 72.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.98万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。