エストゥルースプラス八広
東京都墨田区八広2丁目56-5 | 築8年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,400〜78,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均5,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,365万円、１Ｋは平均2,729万円です。
１ＬＤＫ
4,973万
2件
１ＤＫ
3,768万
2件
３ＬＤＫ
5,365万
7件
１Ｋ
2,729万
6件
２ＬＤＫ
4,079万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,973万 | 4,746万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,768万 | 2,935万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,365万 | 4,773万 | 5,882万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,729万 | 2,373万 | 3,289万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,079万 | 3,882万 | 4,275万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広2丁目56-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス八広 | 2018 | 19戸 | - | - |
| 向島ダイヤモンドマンション | 1991 | 36戸 | 71.0万 | 3,580万 |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 2007 | 36戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| パティーナ曳舟 | 2017 | 47戸 | 85.5万 | 2,180万 |
| アルコバレーノ押上イースト | 2020 | 46戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| エンゼルハイム曳舟 | 2000 | 54戸 | 47.2万 | 3,290万 |
| ベルシード墨田 | 2020 | 28戸 | 140.1万 | 5,790万 |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 2007 | 28戸 | 79.0万 | 1,900万 |
| サンクレイドル立花 | 2003 | 47戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| レクシオ亀戸 | 2004 | 35戸 | 67.3万 | 4,190万 |
| アルコード曳舟ココン | 2014 | 36戸 | 82.6万 | 6,200万 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,714円。
1K
69,000〜83,000円
75,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。