プロスタイルウェルス押上ノースアイル
東京都墨田区八広3丁目1-4 | 築4年 | 24戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の130,750円から2025年には120,200円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・2件）で、平均4,296万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,973万円、１Ｋは平均3,026万円です。
１ＬＤＫ
4,973万
2件
１ＤＫ
3,768万
2件
１Ｋ
3,026万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,973万 | 4,746万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,768万 | 2,935万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,026万 | 2,992万 | 3,059万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 41.95m² |
| 分譲会社 | ファイネストレジデンスファクトリー プロスタイル |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成曳舟駅
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徒歩11分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス押上ノースアイル | 2022 | 24戸 | - | - |
| ルリオン東京イーストコア | 2007 | 33戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| ディップス墨田イースト | 2016 | 24戸 | 83.2万 | 2,100万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2021 | 59戸 | 116.9万 | 5,270万 |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
| ブリシア曳舟 | 2016 | 23戸 | 88.4万 | 5,380万 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額148,000円。2DKなら月額148,000円が相場です。
1K
83,000〜97,000円
91,400円
2DK
137,000〜160,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。