ディップス墨田イースト

東京都墨田区八広1丁目31-10 | 築10年 | 24戸

推定相場

ディップス墨田イースト

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の90,182円から2025年には108,000円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均5,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,238万円、1Kは平均2,576万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,973万

１ＤＫ

2件

3,768万

３ＬＤＫ

8件

5,238万

１Ｋ

6件

2,843万

２ＬＤＫ

2件

4,079万

4件

2,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,973万	4,746万	5,200万
１ＤＫ	2件	3,768万	2,935万	4,600万
３ＬＤＫ	8件	5,238万	4,348万	5,882万
１Ｋ	6件	2,843万	2,200万	4,235万
２ＬＤＫ	2件	4,079万	3,882万	4,275万
1K	4件	2,576万	2,270万	2,903万

物件概要

所在地	東京都墨田区八広1丁目31-10
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	25.20m² ～ 42.93m²
分譲会社	DIPS
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩9分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区立第三吾嬬小学校

中学校

墨田区立寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス墨田イースト	2016	24戸	83.2万	2,100万
プロスタイルウェルス押上ノースアイル	2022	24戸	-	-
ルリオン東京イーストコア	2007	33戸	80.3万	2,150万
ブリシア曳舟	2016	23戸	88.4万	5,380万
トップ曳舟Ｎｏ１	1988	47戸	38.7万	620万
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	2021	59戸	116.9万	5,270万
デュオステージ京成曳舟	2020	32戸	94.8万	4,280万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
ライオンズマンション曳舟第2	1998	31戸	75.7万	5,600万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	94.5万	83.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	83.24万/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,180万	86.51万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,580万	102.39万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,380万	94.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額83,650円。1LDKなら月額138,571円が相場です。

ワンルーム

82,941円

72,000〜88,000円

83,650円

74,000〜98,000円

1LDK

138,571円

128,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

41件

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,855円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,409円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,587円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,698円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,541円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,369円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,854円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,250円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,250円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,488円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,409円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,488円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,607円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,098円/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,135円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,210円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,250円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,210円/㎡
2021年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,329円/㎡
2021年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,168円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,329円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,369円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,329円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,488円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,409円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。