ルリオン東京イーストコア

東京都墨田区八広3丁目1-2 | 築19年 | 33戸

推定相場

ルリオン東京イーストコア

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,875円から2025年には78,333円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

19件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,312万	1,826万	3,094万

階数別の㎡単価

1-3階

69.4万/㎡

5件

4-7階

73.5万/㎡

5件

8階以上

67万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都墨田区八広3丁目1-2
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	23.08m² ～ 26.76m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	千代田アクタス
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩5分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

第三吾嬬小学校

中学校

寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン東京イーストコア	2007	33戸	80.3万	2,150万
プロスタイルウェルス押上ノースアイル	2022	24戸	-	-
ディップス墨田イースト	2016	24戸	83.2万	2,100万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	2021	59戸	116.9万	5,270万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
ツオード京島	1990	8戸	59.1万	4,380万
セントラルコート曳舟	1999	36戸	101.2万	6,499万
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1K	64.5万	69.1万	67.9万	69.4万	69.8万	82.2万	80.3万	80.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	80.35万/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	80.35万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	82.22万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	69.37万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	70.28万/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.45万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	70.28万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	67.88万/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	67.27万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.45万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	68.69万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	69.5万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	1,670万	62.41万/㎡
2015年12月	中層	1K	25㎡〜	1,670万	62.41万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	68.69万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	60.61万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	60.61万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	72.73万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額75,166円。1Kなら月額75,166円が相場です。

ワンルーム

74,462円

67,000〜85,000円

72,450円

69,900〜75,000円

75,166円

65,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

23件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,256円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,616円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,151円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,151円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,380円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,151円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,118円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,645円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,256円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,803円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,033円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,053円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,933円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,800円	3,022円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,207円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,064円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,337円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,176円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,765円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,256円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,966円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,071円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。