曳舟ダイヤモンドマンション

東京都墨田区京島1丁目25-4 | 築46年 | 42戸

推定相場

曳舟ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.6万円/㎡

レンジ

76.2〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・10件）で、平均3,608万円です。3LDKが最も高く平均4,371万円、1Rは平均2,372万円です。

2件

2,372万

1LDK

5件

3,787万

2DK

7件

2,981万

2LDK

9件

3,900万

3DK

10件

3,608万

3LDK

2件

4,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,372万	2,200万	2,544万
1LDK	5件	3,787万	3,655万	4,050万
2DK	7件	2,981万	2,480万	3,232万
2LDK	9件	3,900万	2,980万	4,329万
3DK	10件	3,608万	3,059万	4,432万
3LDK	2件	4,371万	4,326万	4,416万

階数別の㎡単価

1-3階

56.6万/㎡

18件

4-7階

50.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目25-4
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	47.37m² ～ 99.26m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩4分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

曳舟小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
レゴリス押上	2025	25戸	-	-
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
マークゼロワン曳舟レジデンス	2007	20戸	91.3万	6,000万
マークゼロワン曳舟タワー	2007	156戸	203.6万	14,200万
日神デュオステージ押上	2009	72戸	105.2万	3,180万
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	65.9万	60.8万	-	-	60.7万
2DK	-	-	-	-	-	57.7万	-	48.7万
3LDK	-	54.4万	-	-	-	-	49.8万	-
3DK	55.3万	-	57.7万	58.5万	56.5万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.67万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	48.67万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.78万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	60.8万/㎡
2023年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,800万	59.11万/㎡
2023年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,780万	54.56万/㎡
2023年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	58.69万/㎡
2023年3月	低層	2DK	50㎡〜	2,990万	58.68万/㎡
2023年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,780万	54.56万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	64.56万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,598万	57.03万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	70.26万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	56.52万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	66.53万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	58.48万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.75万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.91万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.96万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.58万/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,900万	61.81万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,380万	53.57万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2018年4月	中層	3DK	60㎡〜	3,490万	55.31万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,490万	55.31万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,778万	51.15万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,778万	51.15万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,878万	52.99万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,878万	52.99万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,880万	53.02万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.14万/㎡
2014年8月	中層	1R	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2014年7月	中層	1R	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.96万/㎡
2014年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,830万	38万/㎡
2013年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,850万	38.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

2LDK

112,500円

110,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,923円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。