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ライオンズマンション錦糸町亀沢

東京都墨田区亀沢3丁目14-11 | 築39年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション錦糸町亀沢
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（99.2万円）を1.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を4.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、12年間で141.6%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・15件）で、平均4,550万円です。2SDKが最も高く平均4,550万円、3DKは平均3,640万円です。
1SLDK
9件
3,796万
2SDK
15件
4,550万
2LDK
4件
4,458万
2SLDK
2件
4,481万
3DK
3件
3,640万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 3,796万 3,494万 4,350万
2SDK 15件 4,550万 3,150万 5,330万
2LDK 4件 4,458万 3,966万 5,680万
2SLDK 2件 4,481万 3,783万 5,178万
3DK 3件 3,640万 2,841万 4,692万

階数別の㎡単価

1-3階
65.6万/㎡
13件
4-7階
61.3万/㎡
15件
8階以上
57万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢3丁目14-11
築年月1987年10月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積51.35m² ～ 143.78m²
分譲会社大京観光
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万
セザールプラザ錦糸町 2003 34戸 86.3万 6,480万
錦糸町一重ローヤルコーポ 1981 46戸 86.3万 4,780万
アスコットパーク錦糸町フィオレ 2004 21戸 94.7万 5,888万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万
プレミアムキューブ両国DEUX 2021 56戸 - -
ジェイパーク両国 1989 55戸 76.5万 1,400万
リリーベル両国北斎通りサーモス 2003 26戸 91.0万 5,280万
バンデルーチェ北斎通り 2017 29戸 147.4万 7,980万
ライオンズマンション錦糸町北斎通り 1999 37戸 145.4万 10,490万
アスコットパーク錦糸町北斎通り 2001 21戸 126.1万 8,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK - - 61.7万 - 61.9万 - - 100.8万
2SDK 60.1万 67.8万 70.6万 - 58.2万 - 70.6万 94.0万
1SLDK 49.6万 - 61.7万 58.2万 - 58.2万 67.4万 84.7万
2SLDK 47.7万 - - - - 85.0万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 5,298万 93.97万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,350万 84.72万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,980万 70.6万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,800万 67.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.18万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,790万 84.97万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,500万 48.69万/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,980万 58.04万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SDK 55㎡〜 3,280万 58.18万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.17万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.17万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.73万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,980万 70.6万/㎡
2018年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.73万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,680万 65.28万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,780万 67.05万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 3,680万 68.94万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,780万 67.05万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,980万 70.6万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 55㎡〜 3,690万 65.45万/㎡
2016年7月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,790万 67.23万/㎡
2016年6月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 2,990万 53.04万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 47.72万/㎡
2016年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,800万 49.6万/㎡
2015年3月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,180万 38.67万/㎡
2015年11月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 2,100万 37.25万/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,730万 53.17万/㎡
2014年4月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 2,680万 52.2万/㎡
2014年2月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 2,830万 55.12万/㎡
2013年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 38.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
3DK
117,000円
114,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 114,000円 2,220円/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。