コスモ錦糸町リベディア
東京都墨田区亀沢4丁目6-1 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201120132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.7万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、14年間で105.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・8件）で、平均5,147万円です。3LDKが最も高く平均7,156万円、1SLDKは平均5,147万円です。
1SLDK
5,147万
8件
2SLDK
6,951万
6件
2LDK
5,323万
4件
3LDK
7,156万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 5,147万 | 4,000万 | 6,325万 |
| 2SLDK | 6件 | 6,951万 | 5,443万 | 9,590万 |
| 2LDK | 4件 | 5,323万 | 4,725万 | 6,580万 |
| 3LDK | 4件 | 7,156万 | 5,965万 | 8,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（69.6万円）と比べて2.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
69.6万/㎡
4-7階
12件
72万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ錦糸町リベディア | 2006 | 38戸 | 138.1万 | 9,590万 |
| パークハイツ錦糸町第2 | 1985 | 22戸 | 84.4万 | 3,380万 |
| スカイコートパレス錦糸町 | 2014 | 28戸 | 108.1万 | 2,780万 |
| スプレスター錦糸町 | 2013 | 20戸 | 98.5万 | 2,600万 |
| アーバンファースト錦糸町 | 2009 | 49戸 | 119.6万 | 6,750万 |
| ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 2011 | 30戸 | 114.2万 | 6,180万 |
| ユニーブル錦糸町 | 1982 | 22戸 | 73.0万 | 3,500万 |
| メインステージ錦糸町６エグザ | 2013 | 43戸 | 118.1万 | 4,820万 |
| リアナ北斎アベニュー | 2012 | 37戸 | 122.1万 | 7,180万 |
| ウェリス錦糸町北斎通り | 2015 | 56戸 | 152.0万 | 8,680万 |
| パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 2011 | 52戸 | 140.3万 | 10,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.7万 | - | - | 70.7万 | 71.7万 | 92.1万 | - | 138.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 86.3万 | 124.1万 |
| 1SLDK | 59.6万 | 59.5万 | 65.6万 | 65.1万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,590万 | 138.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 124.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,820万 | 65.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。