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プレストマーロ両国

東京都墨田区両国2丁目1-6 | 築13年 | 25戸

推定相場
プレストマーロ両国
最新データ
2019年1月
売買15件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（97.2万円）より21.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2019年は76.3万/㎡へ、4年間で12.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜81,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,968万円です。1SLDKが最も高く平均5,091万円、1Kは平均3,169万円です。
1K
3件
3,169万
1SLDK
5件
5,091万
2LDK
6件
4,968万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,169万 2,667万 3,420万
1SLDK 5件 5,091万 4,473万 5,541万
2LDK 6件 4,968万 4,326万 5,456万

階数別の㎡単価

4-7階
85.9万/㎡
3件
8階以上
75.5万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都墨田区両国2丁目1-6
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積26.24m² ～ 52.17m²
分譲会社リスコンス
施工会社山廣建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレストマーロ両国 2013 25戸 76.3万 3,980万
エクスクルーシブＩＤ両国 2009 35戸 115.0万 2,300万
フュージョナル両国 2011 41戸 118.2万 5,800万
ズーム両国 2017 44戸 103.0万 2,740万
エグザ両国リアン 2011 35戸 147.7万 5,998万
ニュー両国サンハイツ 1980 74戸 77.3万 3,480万
ライオンズマンション両国南 1988 45戸 107.3万 4,380万
Ｊワザック両国 2016 76戸 132.2万 5,580万
ヴェルト両国 2006 27戸 100.4万 2,100万
アルテシモオアゾ 2015 25戸 97.7万 2,710万
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
2LDK - 74.4万 - 79.2万 76.3万
1SLDK - 75.0万 72.7万 70.7万 -
1K 86.9万 - - 83.8万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.3万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 85.88万/㎡
2018年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,690万 70.74万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.63万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 83.78万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,180万 80.13万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.04万/㎡
2017年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,890万 74.57万/㎡
2017年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,690万 70.74万/㎡
2016年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,890万 74.57万/㎡
2016年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,940万 75.53万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 50㎡〜 3,800万 72.84万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.38万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 86.9万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 86.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,836円。2LDKなら月額156,333円が相場です。
ワンルーム
84,000円
84,000〜84,000円
1K
82,836円
76,000〜89,000円
1SLDK
152,750円
150,000〜159,000円
2LDK
156,333円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
48件
15〜20万
7件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,125円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,338円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,046円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,049円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,203円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,046円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,161円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,239円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,201円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,275円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,086円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,970円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,973円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,300円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,351円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,275円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,896円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,085円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,260円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,049円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,278円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,875円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,275円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,125円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。