エクスクルーシブＩＤ両国
東京都墨田区両国2丁目1-6 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.2万/㎡から2024年は115万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2025年には78,667円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・26件）で、平均2,527万円です。1Kが最も高く平均2,527万円、1Rは平均2,391万円です。
1R
2,391万
2件
1K
2,527万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,391万 | 2,261万 | 2,521万 |
| 1K | 26件 | 2,527万 | 2,011万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.9万円で、1-3階（92.1万円）と比べて8.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
8件
92.1万/㎡
4-7階
20件
100.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 20.08m² |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクスクルーシブＩＤ両国 | 2009 | 35戸 | 115.0万 | 2,300万 |
| プレストマーロ両国 | 2013 | 25戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| フュージョナル両国 | 2011 | 41戸 | 118.2万 | 5,800万 |
| ズーム両国 | 2017 | 44戸 | 103.0万 | 2,740万 |
| エグザ両国リアン | 2011 | 35戸 | 147.7万 | 5,998万 |
| ニュー両国サンハイツ | 1980 | 74戸 | 77.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション両国南 | 1988 | 45戸 | 107.3万 | 4,380万 |
| Ｊワザック両国 | 2016 | 76戸 | 132.2万 | 5,580万 |
| ヴェルト両国 | 2006 | 27戸 | 100.4万 | 2,100万 |
| アルテシモオアゾ | 2015 | 25戸 | 97.7万 | 2,710万 |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.7万 | 92.0万 | 97.5万 | 115.0万 | 115.0万 | 115.0万 | 115.0万 | 115.0万 |
| 1R | - | 104.0万 | 104.0万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 115.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 115.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 115.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 115.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 115.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 104万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 91.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 104万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 104万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 86.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 109.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 110.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 86.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 110.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 95.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 110.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 96.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 79.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,091円。
1K
66,000〜83,000円
74,091円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,287円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。