ロータリーハイツ国立Ａ棟
東京都国立市青柳1丁目13-12 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2021年には90,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均1,693万円です。2DKが最も高く平均1,693万円、1LDKは平均1,362万円です。
1LDK
1,362万
2件
2DK
1,693万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,362万 | 1,286万 | 1,437万 |
| 2DK | 11件 | 1,693万 | 1,252万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（28.5万円）と比べて8.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
28.5万/㎡
3階以上
10件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市青柳1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 43.74m² |
| 分譲会社 | ロータリー |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第六小学校
中学校
国立市立国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーハイツ国立Ａ棟 | 1990 | 29戸 | 59.0万 | 2,580万 |
| ロータリーハイツ国立 | 1990 | 89戸 | 47.3万 | 3,499万 |
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 1990 | 24戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| ロータリーハイツ国立Ｃ棟 | 1990 | 36戸 | 53.9万 | 2,999万 |
| グランツ国立 | 1996 | 48戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| サンクタス国立ウエストゲート | 2006 | 52戸 | 41.5万 | 2,750万 |
| ベルジュール国立伍番館 | 2009 | 27戸 | 61.4万 | 3,980万 |
| シティーコーポパルナス国立 | 1995 | 14戸 | 34.2万 | 1,980万 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 1999 | 48戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1999 | 47戸 | 47.6万 | 3,398万 |
| ステイツ西国立 | 1995 | 37戸 | 45.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 31.6万 | - | - | 33.1万 | 37.2万 | 28.8万 | 31.8万 | 59.0万 |
| 1LDK | - | 27.0万 | 27.0万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,260万 | 28.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額69,000円。2DKなら月額88,500円が相場です。
1LDK
69,000〜69,000円
69,000円
2DK
87,000〜90,000円
88,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。