ガーデン第２国立
東京都国立市西1丁目17-30 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.6万/㎡から2021年は31.5万/㎡へ、2年間で8.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,054万 | 3,511万 | 4,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.70m² ～ 100.93m² |
| 分譲会社 | 山一土地 |
| 施工会社 | 辰村組 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第八小学校
中学校
国立市立国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン第２国立 | 1981 | 14戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| メゾンローゼ | 1973 | - | - | - |
| ミオカステーロ国立 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 5,230万 |
| ベルジュール国立西 | 2003 | 20戸 | 60.0万 | 2,180万 |
| 迦葉国立マンション | 1974 | 12戸 | 28.4万 | 800万 |
| D’グランセ国立 | 2006 | 28戸 | 55.0万 | 3,680万 |
| 国立西ロイヤルハイツ | 1989 | 9戸 | 25.5万 | 1,100万 |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
| 立川羽衣町住宅２号棟 | 1975 | 84戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 立川羽衣町住宅１号棟 | 1975 | 84戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 立川羽衣町住宅３号棟 | 1975 | 84戸 | 22.9万 | 1,290万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.8万 | 31.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。