駅前マンション国立
東京都国立市東1丁目1-30 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の161,400円から2017年には143,333円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,947万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,219万円、１Ｋは平均1,035万円です。
３ＬＤＫ
3,219万
2件
２ＬＤＫ
2,947万
8件
１ＬＤＫ
2,079万
3件
２ＤＫ
2,059万
6件
１Ｋ
1,035万
2件
1LDK
2,594万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,219万 | 2,300万 | 4,137万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,947万 | 2,140万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,079万 | 1,801万 | 2,462万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,059万 | 1,621万 | 2,249万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,035万 | 869万 | 1,201万 |
| 1LDK | 2件 | 2,594万 | 2,485万 | 2,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| アイヴィー国立 | 1974 | 18戸 | - | - |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| ガーデンズ国立東館 | 2000 | 40戸 | 88.1万 | 6,580万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額146,000円。3DKなら月額146,000円が相場です。
1LDK
165,000〜172,800円
170,200円
3DK
130,000〜150,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 172,800円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 172,800円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。